Estimation théorique
Avenue des Pyrénées,31240 L Union (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pyrénées,31240-L Union indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 125 | 589 | 536500€ | 4292€ |
2020-01-02 | 50 | AV DES PYRENEES | 4 | 104 | 558 | 387000€ | 3721€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DU CANIGOU | 4 | 86 | 533 | 370000€ | 4302€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU LAC D ARTOUSTE | 4 | 96 | 631 | 434500€ | 4526€ |
2022-11-10 | 29 | AV DES PYRENEES | 5 | 135 | 1003 | 495000€ | 3667€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU CARLITE | 5 | 100 | 525 | 402500€ | 4025€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU LAC D ARTOUSTE | 6 | 129 | 545 | 410000€ | 3178€ |
2020-07-06 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 116 | 500 | 464930€ | 4008€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU CANIGOU | 3 | 72 | 525 | 394400€ | 5478€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 6 | 127 | 560 | 350000€ | 2756€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 5 | 150 | 671 | 479050€ | 3194€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU COL DE PUYMORENS | 4 | 119 | 702 | 453000€ | 3807€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU PORTEL | 5 | 94 | 580 | 300000€ | 3191€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CANIGOU | 7 | 124 | 525 | 367980€ | 2968€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DU CANIGOU | 4 | 85 | 514 | 378000€ | 4447€ |
2023-06-30 | 58 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 582 | 348350€ | 2743€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 4 | 125 | 492 | 613100€ | 4905€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 267000€ | 3560€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU CANIGOU | 8 | 218 | 514 | 545970€ | 2504€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU PORTEL | 5 | 80 | 520 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU PORTEL | 3 | 75 | 561 | 345000€ | 4600€ |
2019-11-18 | 18 | AV MONTCALM | 5 | 149 | 546 | 400000€ | 2685€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DU PIC D ARBIZON | 4 | 114 | 442 | 256640€ | 2251€ |
2021-02-12 | 4 | RUE D OREDON | 5 | 100 | 540 | 435200€ | 4352€ |
2020-07-15 | 22 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 366 | 268100€ | 3351€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 5 | 176 | 511 | 692300€ | 3934€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU COL DE MARMARE | 4 | 134 | 475 | 511963€ | 3821€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU COL DE MARMARE | 6 | 161 | 480 | 511100€ | 3175€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU PIC D ANETO | 3 | 100 | 396 | 167062€ | 1671€ |
2021-09-22 | 29 | RUE D OREDON | 5 | 112 | 343 | 441500€ | 3942€ |
2022-04-25 | 8 | RUE D OREDON | 5 | 120 | 722 | 478250€ | 3985€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DES ARES | 4 | 110 | 431 | 280500€ | 2550€ |
2021-06-21 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DU COL DE MARMARE | 5 | 169 | 986 | 371000€ | 2195€ |
2021-12-01 | 21 | RUE D OREDON | 6 | 109 | 435 | 480000€ | 4404€ |
2019-10-01 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 344150€ | 4589€ |
2023-02-08 | 39 | AV DE GAVARNIE | 6 | 128 | 584 | 400000€ | 3125€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 75 | 413 | 244000€ | 3253€ |
2023-06-09 | 31 | AV DE GAVARNIE | 4 | 88 | 300 | 393472€ | 4471€ |
2020-01-22 | 41 | AV DE GAVARNIE | 6 | 103 | 603 | 332000€ | 3223€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DU PUY DE SANCY | 5 | 121 | 659 | 478200€ | 3952€ |
2019-10-28 | 29 | AV DE GAVARNIE | 5 | 114 | 354 | 333600€ | 2926€ |
2022-05-18 | 8 | AV MONTCALM | 6 | 130 | 630 | 341000€ | 2623€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU PIC D ANETO | 7 | 135 | 468 | 480000€ | 3556€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES ARES | 4 | 68 | 468 | 346650€ | 5098€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU PIC DU MERCOIRE | 6 | 133 | 1040 | 559150€ | 4204€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU PIC DE TANARGUE | 6 | 133 | 1006 | 375610€ | 2824€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MONT LOZERE | 6 | 183 | 647 | 597000€ | 3262€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DU COL DE MARMARE | 5 | 122 | 627 | 423000€ | 3467€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DES MONTS DE L AUBRAC | 4 | 101 | 800 | 437300€ | 4330€ |
2022-09-26 | 20 | IMP DU LAC D OO | 5 | 106 | 462 | 370000€ | 3491€ |
2022-10-07 | 21 | AV DE GAVARNIE | 5 | 155 | 903 | 487000€ | 3142€ |
2020-12-04 | 4 | AV MONTCALM | 4 | 80 | 630 | 399000€ | 4988€ |
2020-04-21 | 26 | AV DE GAVARNIE | 5 | 90 | 459 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES MONTS DE L AUBRAC | 3 | 79 | 800 | 384510€ | 4867€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 62 | 478 | 275500€ | 4444€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU LAC D OO | 4 | 90 | 585 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-31 | 3 | AV MONTCALM | 4 | 73 | 448 | 388700€ | 5325€ |
2021-03-26 | 12 | IMP DU COL DE PEYRESOURDE | 6 | 118 | 425 | 365600€ | 3098€ |
2020-09-24 | 18 | AV DE GAVARNIE | 5 | 171 | 580 | 444759€ | 2601€ |
2020-10-12 | 38 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 4 | 97 | 494 | 326000€ | 3361€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 68 | 468 | 248000€ | 3647€ |
2019-07-08 | 35 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 89 | 591 | 295680€ | 3322€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE PAU | 4 | 80 | 444 | 303000€ | 3788€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 5 | 70 | 329 | 304890€ | 4356€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 6 | 215 | 669 | 455670€ | 2119€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DU LAC D OO | 2 | 90 | 508 | 382150€ | 4246€ |
2023-06-20 | 39 | RUE DE TARBES | 4 | 85 | 437 | 316670€ | 3726€ |
2020-06-04 | 5 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 676 | 950000€ | 7364€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE NAY | 4 | 93 | 436 | 248025€ | 2667€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 80 | 714 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-03 | 11 | AV DE GAVARNIE | 5 | 90 | 393 | 226150€ | 2513€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DU MONT DORE | 4 | 82 | 481 | 371000€ | 4524€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU MONDONY | 6 | 156 | 448 | 563570€ | 3613€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DE TARBES | 6 | 110 | 510 | 308300€ | 2803€ |
2022-04-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 33335€ | 498€ |
2022-08-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 45445€ | 678€ |
2020-09-25 | 71 | AV DE GAVARNIE | 4 | 73 | 591 | 202400€ | 2773€ |
2019-09-26 | 96 | AV DE GAVARNIE | 5 | 110 | 856 | 262250€ | 2384€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 80 | 400 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-10 | 7 | AV DE GAVARNIE | 5 | 84 | 451 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-11 | 7 | AV DE GAVARNIE | 5 | 84 | 451 | 263000€ | 3131€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 300000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DE TARBES | 4 | 115 | 460 | 434200€ | 3776€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES MONTS GERBIER DES JONC | 4 | 96 | 845 | 317400€ | 3306€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DE NAY | 4 | 92 | 446 | 314000€ | 3413€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 144 | 510 | 378960€ | 2632€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DU MONT LOZERE | 4 | 100 | 691 | 331500€ | 3315€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU PORTALET | 5 | 88 | 589 | 410000€ | 4659€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE TARBES | 5 | 141 | 537 | 398000€ | 2823€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE GEVAUDAN | 5 | 129 | 671 | 279500€ | 2167€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 265000€ | 4417€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE GUETARY | 4 | 94 | 473 | 366125€ | 3895€ |
2020-10-14 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 587 | 307700€ | 3457€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 5 | 70 | 522 | 540730€ | 7725€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE MANDELIEU | 4 | 112 | 703 | 452000€ | 4036€ |
2020-10-01 | 22 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 5 | 103 | 460 | 310000€ | 3010€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DE PIERRE LYS | 6 | 110 | 544 | 363450€ | 3304€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 111 | 456 | 349000€ | 3144€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU TOURMALET | 6 | 146 | 416 | 430000€ | 2945€ |
2021-08-06 | 9 | IMP D HASPARREN | 4 | 89 | 636 | 318000€ | 3573€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 118 | 544 | 335000€ | 2839€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DU LAC D OO | 6 | 185 | 778 | 491000€ | 2654€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES MONTS DU BOIS NOIR | 6 | 110 | 1003 | 328500€ | 2986€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DU PORTALET | 4 | 125 | 544 | 360000€ | 2880€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE TARBES | 4 | 80 | 437 | 328500€ | 4106€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE L AUTAN BLANC | 4 | 96 | 600 | 304000€ | 3167€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE NAY | 4 | 84 | 435 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 7 | IMP D HASPARREN | 5 | 82 | 456 | 368700€ | 4496€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES MONTS DE LA MARGERIDE | 4 | 134 | 652 | 461670€ | 3445€ |
2022-01-13 | 44 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 123 | 493 | 403210€ | 3278€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 416 | 432370€ | 3633€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DE MANDELIEU | 5 | 116 | 834 | 373050€ | 3216€ |
2022-04-28 | 39 | RUE D OLORON STE MARIE | 5 | 106 | 717 | 468000€ | 4415€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 276000€ | 4600€ |
2020-06-18 | 7 | IMP DE L AUTAN BLANC | 3 | 74 | 600 | 220000€ | 2973€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE SOUMOULOU | 4 | 89 | 441 | 314850€ | 3538€ |
2020-02-14 | 44 | RUE DU PIC DE MEGAL | 6 | 133 | 552 | 321500€ | 2417€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 412 | 265000€ | 4417€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES MONTS DU BOIS NOIR | 5 | 120 | 766 | 418000€ | 3483€ |
2020-02-06 | 50 | RUE DU PIC DE MEGAL | 5 | 150 | 670 | 401850€ | 2679€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE PIERRE LYS | 3 | 64 | 414 | 395000€ | 6172€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 99 | 464 | 280000€ | 2828€ |
2023-06-20 | 75 | AV DU MONT LOUIS | 5 | 88 | 588 | 330000€ | 3750€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DE TARBES | 5 | 80 | 437 | 297100€ | 3714€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 92 | 472 | 314690€ | 3421€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 5 | 103 | 634 | 487450€ | 4733€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ST JEAN PIED DE PORT | 7 | 220 | 437 | 250000€ | 1136€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DU PORTALET | 6 | 154 | 934 | 600000€ | 3896€ |
2021-07-26 | 17 | RUE D ANTIBES | 6 | 188 | 720 | 558620€ | 2971€ |
2020-05-18 | 41 | RUE D OLORON STE MARIE | 4 | 100 | 0 | 306400€ | 3064€ |
2019-06-13 | 4 | IMP PRIVEE DE MANDELIEU | 3 | 88 | 282 | 324800€ | 3691€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES MONTS DE LA MARGERIDE | 5 | 126 | 624 | 359500€ | 2853€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE SOUMOULOU | 4 | 83 | 653 | 289500€ | 3488€ |
2022-12-06 | 4 | RTE D ALBI | 6 | 133 | 1183 | 575000€ | 4323€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA GRIVE | 4 | 110 | 600 | 308000€ | 2800€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 120 | 472 | 385400€ | 3212€ |
2023-04-28 | 30 | RUE D'USTARITZ | 5 | 78 | 657 | 445000€ | 5705€ |
2021-08-02 | 25 | RUE DE PIERRE LYS | 4 | 67 | 472 | 366800€ | 5475€ |
2020-10-26 | 1 | IMP DE LA GRIVE | 6 | 169 | 10 | 378000€ | 2237€ |
2020-12-29 | 37 | RUE D ORTHEZ | 4 | 102 | 375 | 233000€ | 2284€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE TARBES | 4 | 71 | 437 | 270620€ | 3812€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 149 | 610 | 410000€ | 2752€ |
2019-12-12 | 20 | RUE D ANTIBES | 6 | 148 | 716 | 472850€ | 3195€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE PIERRE LYS | 4 | 80 | 472 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-09 | 12 | RUE FRANCOIS CEVERT | 6 | 120 | 0 | 338500€ | 2821€ |
2019-07-12 | 13 | RUE FRANCOIS CEVERT | 7 | 132 | 0 | 309550€ | 2345€ |
2021-08-25 | 14 | RUE PAAVO NURMI | 7 | 191 | 0 | 521200€ | 2729€ |
2021-03-19 | 23 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 375000€ | 3289€ |
2021-06-24 | 32 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 105 | 0 | 317000€ | 3019€ |